アパートローン情報館

ニッセイのアパートローンについてホームページを見てみました。

・ニッセイのアパートローンを借りるために条件は、
土地を持っている。２０歳以上。そして「ニッセイ信用保証（株）の保証が受けられる方」とあります。これはニッセイ信用保証が連帯保証をするようです。
そして何よりも特徴的なのは、建物に対して長期火災保険に加入してそれに質権を設定すること。
　また、他の銀行のような「一棟の賃貸用集合住宅」とかいう表現はなく、部屋数が何数以上の条件もここでは記載されていません。

・ニッセイのアパートローン担保については、
「ご融資の対象となる土地・建物に抵当権を設定・登記します。」とあるだけでどこの銀行でもある「融資対象物件および融資対象物件の敷地に第1順位の抵当権を設定」などの項目はありません。しかし、記載されていないだけで、第1順位の抵当権を設定しないといけないかも。

・ニッセイのアパートローンの金利は、
最長３０年で、固定金利でも変動金利でも、そして元利均等でも、元金均等でも良いことになっています。
しかし、見る限りではニッセイの金利は他のアパートローンよりも高いように思います。これは条件が他よりも借り易いからでしょうか。