アパートローン情報館

みずほ銀行のホームページでアパートローンについて見てみました。

・アパートローンを借りられる条件は、
みずほ銀行では「一棟の賃貸用集合住宅（アパート・賃貸マンションで、賃貸部屋数が原則6戸以上）の新築・既借入ローンの借り替え」と記載され、現在流行のマンションを一部屋購入するようなマンション経営はダメのようです。あくまでも「「一棟の賃貸用集合住宅」となっています。
　そして部屋数が原則６戸以上となっていますが、この辺は相談の余地があるようです。

そして、２０歳以上で公租公課に滞納がない方としてあります。

銀行によっては収入がいくら以上の方との条件もあるところもありますが、みずほでは「安定した収入があり、返済計画等について当社が妥当と判断した方 」となっています。

・アパートローン担保は、
どこの銀行でもあるとおり「融資対象物件および融資対象物件の敷地に第1順位の抵当権を設定」
となっており、土地や建物に対する抵当権を設定するときは第一順位はあたりまえのようです。
　第一順位って、要するに返済できなくなったときに担保の不動産を処分することになるわけですが、その時には最優先の権利を持つということです。

・アパートローンの返済は、
最長３５年で、固定金利でも変動金利でも、そして元利均等でも、元金均等でも良いことになっています。