アパートローン情報館

アパートローンが銀行から借りられることになり、担保についても決まりましたので、あとは返済期間を決めていくことになりました。

アパートローンの返済期間は住宅ローンと同じくらいですが、３０年以上にするにも少し抵抗があります。だからといって短い期間を選択すると、毎月の返済金額が高くなるので考えものです。

アパート経営での毎月の収支を考えて、少しは余裕あるぐらいの返済金額で決めました。その時は銀行の担当者に何度もシュミレーションをしてもらい最終決定をしました。

なにしろアパートローンでは返済が元利均等支払いになるので、これは自分ではなかなか計算できません。現在では銀行のホームページなどで、元利均等の計算が出来るようになっていますが、私の借りた当時はまだホームページが浸透していない時代でしたから、自分での計算はムリなものがありました。

元利均等払いは、毎月同じ金額のローン返済をしていくのですが、その内訳が元金がいくらで利息がいくらなのかを知ることは自分ではなかなか出来ません。

元金均等払いというのもありますが、アパートローンや住宅ローンではこの元利均等が殆どのようです。ですから最終的には銀行で返済期間が一年増えたら毎月の返済額はいくらになるのかとか、一年短くしたらどうなのかをシュミレーションしてもらったのです。

どちらにしてもアパートローンはたくさんの金額を借り入れするので、ローン金利の総額は相当なものになることだけは確かです。だからなるべく短めの返済期間で、資金繰りが窮屈にならないようなバランスを考えました。